婚姻房产分割请律师事务所(婚姻房产分割如何分割)

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婚姻房产分割,请律师事务所(婚姻房产分割如何分割)

婚姻是两个人相互承诺一生一世的约定,而房产则是这个约定实质化的表现。有时候婚姻无法继续下去,当夫妻关系破裂的时候,房产分割就成为一项重要的任务。在这个时候,寻求律师事务所的帮助是明智而必要的选择。

婚姻房产分割可以是一项非常复杂的任务。需要确定哪些房产属于夫妻共同所有,哪些属于个人财产。夫妻共同购买的房产属于共同所有,而如果是其中一方在婚前购买的,则属于个人财产。在某些情况下,个人财产也可能因为夫妻共同的财产投入而部分归属于共同所有。这种情况下,需要借助律师事务所的专业知识来进行判断和协商。

确定了房产的归属之后,下一步就是如何进行分割。这个过程需要根据具体情况来进行。一种常见的方法是将房产出售,并将售得的钱平分给夫妻双方。这种方法适用于双方都希望尽快解决房产问题,同时又愿意放弃对房产的所有权。

并非所有的情况都适用于出售房产的方式分割。有时候,夫妻双方中的一方非常有感情或需要房产,希望能够继续居住在其中。这种情况下,可以考虑通过赔偿或偿还贷款的方式实现分割。一方可以支付给对方一定的赔偿金或者承担原有贷款的责任,从而获得房产的所有权。这种方式需要通过具体的财务分析和协商来确定。

还有一种情况是夫妻双方共同决定将房产转让给子女或其他亲属。这种方式适用于夫妻双方都希望保持良好关系,并且希望将房产留给下一代。在这种情况下,律师事务所可以帮助夫妻双方制定转让计划,并确保转让过程合法合规。

婚姻房产分割是一项复杂而繁琐的任务,需要借助专业的法律知识和经验来进行处理。寻求律师事务所的帮助可以确保整个过程公平、合法,并且能够在最短的时间内解决问题。无论是出售房产、通过赔偿或偿还贷款进行分割,还是将房产转让给子女或其他亲属,律师事务所都能提供专业的建议和帮助,确保婚姻房产分割的顺利进行。无论面对何种情况,寻求律师事务所的帮助都是必要的。(字数:535字)

婚姻房产分割请律师事务所(婚姻房产分割如何分割)

法律主观:新婚姻法实施后,婚姻中房屋的归属和 离婚 时房产的分割成为社会关注的焦点,凤凰网房产邀请了 北京 京师事务所高级管理顾问,著名房产律师秦兵,对离婚时的各种房产如何分割做出了解答。1、父母在婚前为子女买了房, 房产证 只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割?根据《 婚姻法司法解释二 》的规定。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。 2、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割? 根据婚姻法司法解释二、三的精神,父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 3、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且 公证 房子赠送给子女的配偶,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人 结婚 前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时,另一方不能主张分割此房产。4、父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,离婚时房产如何分割? 根据婚姻法司法解释二、三的规定,此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与,具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。5、父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字,一般认定为向双方赠与,该房屋属于 夫妻共同财产 。6、父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,离婚时房产如何分割? 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且又以公证的形式赠与给了子女配偶,父母的意思表示非常明确,所购房产是对子女配偶的明确赠与,属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。 7、房子由一方付首付,婚后由这一方付按揭,房产证上是夫妻两人的名字,离婚时房产如何分割?因为房子是一方在婚前支付的首付,所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分,虽然是一人进行还贷,应认定为夫妻共同财产。在离婚时,房屋变现后除去首付款部分,双方平分。在这种情况下,如果一方确实能证明其还贷资金是 婚前个人财产 ,那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。8、夫妻双方共同付首付和按揭,房产证只写了一方的姓名,离婚时一方对另一方做出补偿,另一方是否需要举证?如何举证?应该注意哪些问题?在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求 法院 分割财产的,另一方需要对其出资情况进行举证。证据一般是银行转账单据,工资证明等能够证明实际出资的证据。夫妻双方共同出资时要留存好相应的出资单据和自己的财务证明单据,养成良好的记账习惯也是必不可少的。 9、婚后房子首付由一方支付,且房产证上姓名是这一方,两人婚前有 婚前协议 ,离婚时所有财产对半分,包括房子。这种情况是按照法律来,还是按照婚前协议来?根据《婚姻法》规定,离婚时夫妻双方之间财产的分割遵循的是“有约定从约定,无约定从法定”的原则,如果夫妻双方之间有婚前协议,那么要按照婚前协议来执行的。 10、怎样的婚前协议具有法律效力? 所谓婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议,是对双方各自财产的权属以及债权债务范围的承担所作出的约定。根据《婚姻法》第十九条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 从《婚姻法》规定来看,婚前协议必须采用书面形式才成立。婚前协议也属于合同的一种,协议须在双方平等自愿的基础上订立,不存在胁迫、欺诈等情形,只要是双方都自愿认可的婚前协议除 合同法 规定的 合同无效 情形外原则上都受到法律的保护。来源:凤凰网房产法律客观:《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

婚姻房产分割最新规定

现在年轻人结婚前提都要购买婚房,有了房子才更有归属感。然而有些朋友后期因为离婚而引发了财产分割的问题。那么新婚姻法房产分割规定是什么?夫妻买房有哪些注意事项?带着这两个问题我们一起来看看吧!

新婚姻法房产分割规定是什么:

依具体情况而定,如房屋由一方父母出钱购买,视为夫妻一方财产,不予分割;如果双方父母出钱购买房屋,以父母出钱比例分割;如果一方婚前购买房屋,婚后双方一起还贷,分割时房屋归购买方,另一方可得到补偿。

夫妻买房有哪些注意事项:

1、夫妻双方必须同时到场

首先夫妻买房,必须双方到场,因为购房一个很复杂的过程,涉及到签订合同、申请购房款及交易过户等过程,而且银行也会考虑双方的资质,办理手续也需要双方签字确认的。

2、 夫妻双方证件要准备齐全

其次夫妻双方购房要提供诸多证明材料,如收入、纳税及社保等等,想要贷款的朋友,其中一方的收入较高才能通过审核。而且还可约定好双方所占份额,避免日后产生纠纷。

3、要讲究主贷和次贷

最后由于信贷政策也在不断的变化,在贷款确定主次贷人时,要从多方面来考虑,如收入、年龄等方面,尽量选择收入高且年龄适中的做为主贷人,否则会影响贷款年限。一般不管房证上有无写上两个名字,只要是共同购买,另一方都默认为共同还款人。

以上就是为大家介绍的新婚姻法房产分割规定是什么和夫妻买房有哪些注意事项的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。

婚姻房产分割如何分割

法律分析:1、双方离婚时已经对婚姻存续期间的房屋作出了书面协议的,在双方自愿的原则下,一按照协议进行分割;

2、双方对房屋归属没有约定或者存在争议的,一般是要先认定是否属于夫妻共同财产,属于夫妻共同财产的,平均分配;

3、法院认定房子为一方财产的,归那一方所有。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚姻房产分割

夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割,如何分割由当事人双方自行协商;3、一方婚后用个人财产购买的房产,也属于其一人,但如果房产证加了配偶姓名的,属于夫妻共同共有;4、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有,可以一人一半或者按出资份额分割。如果房子是父母买的,有以下三种情况:1、父母在子女婚前赠与子女的房屋且只登记在其子女一方名下的,属于其子女的个人财产;2、如果是父母婚后赠与其子女的,也只登记在其子女一人名下的,视为其专用的生活用品,属于其个人财产;3、如果男女双方父母在婚后共同出资购买房产,再赠与夫妻两人的,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

专业的婚姻房产律师事务所

有困难,找律师,这是很多人知道的。作为现代服务业晴雨表的中国律师服务业,亦受大局势牵连,无可幸免,只有表现形式有所差异。作为法律人,宜对外部环境有整体、宏观、系统的认知,以便未雨绸缪,做好短期、中期与长期的应对。在北京,法律服务市场中有一类婚姻诉讼非常普遍而又非常紧缺,哪些律师事务所打离婚案件较好呢?下面这些律师事务所口碑较好,可以问问他们的建议。 在法律行业有这样一句话:“全国律师看北京,北京律师看朝阳”,可见大家对于北京律师的认可。那么北京值得信任的律所有哪些呢?我结合官方数据推选出了十家律所,给大家作以参考。第一、京恒略律师事务所推选理由:婚姻家事团队律师专业性强,在离婚案件中胜诉率高第二、北京德恒律师事务所推选理由:婚姻业务领域丰富第三、北京市盈科律师事务所推选理由:团队律师团队壮大,环境好第四、北京环球律师事务所推选理由:婚姻案件经验丰富,成立久第五、北京市金杜律师事务所 第六、北京市中伦律师事务所第七、北京天驰君泰律师事务所第八、北京金诚同达律师事务所第九、北京华贸硅谷律师事务所第十、北京竞天公诚律师事务所 以上就是综合素质名列前茅的十家律所,大家可以先在线上与他们联系,或者打咨询电话,和律师们聊聊。如果谈的还不错,可实地去考察,最好先让律所出个方案,如果觉得满意了,再进一步合作。法律人的明天会怎么样?以史为鉴,2008年金融危机引起世界范围内的大萧条,之后,整个全球范围内的法律服务业面临巨大挑战,行业发生重大变化,但危机过后,形成了如下趋势。北京的离婚率越来越高,离婚服务市场会很大,法律人怎么用自己的专业知识回馈社会值得思考,值得关注。

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